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安仁縣2018-2021年度“補充耕地開發”項目合作開發招商公告
安仁房產網 www.fupzru.live 更新:2019-1-14  來源:安仁政府網

安仁縣2018至2021年度“補充耕地開發”項目合作開發招商公告

安仁縣2018至2021年度農村土地綜合整治項目合作開發招商已由安仁縣人民政府研究通過,招商人為安仁縣國土資源局(以下簡稱招商人),受縣人民政府委托,招商人對安仁縣2018至2021年度“補充耕地開發”項目進行合作開發招商,歡迎符合條件的合作單位參加招商。

一、項目概況

(一)項目名稱:安仁縣2018至2021年度“補充耕地開發”項目招商;

(二)招商范圍:本次招商項目為安仁縣轄區內的“補充耕地開發”合作開發,主要包括項目所在地的土地綜合整治(含土地開發、旱改水、耕地提質改造、耕作層表土剝離、土地復墾等)和后續的農業產業化種植等,面積約6000畝(為確認指標面積,下同),總投資金額約3億元,分期分批實施,每期每批原則上不超過2000畝,具體實施面積以國土部門測繪選址立項確定的范圍為準。

(三)合作期限:2018年12月至2021年12月。

(四)合作模式:按照招商人主導,合作單位投資的原則,由合作單位在招商人所在地成立項目公司作為投融資建設主體。依照法律法規參與項目建設。

二、合作單位條件要求

(一)在中華人民共和國境內依法設立,且合法存續,沒有處于被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態;

(二)銀行資信和財務狀況良好,沒有處于財產被接管、凍結、破產或其他不良狀態,無重大不良資產或不良投資項目,在經濟活動中無重大違法違規行為,并有滿足該項目經營必需的資金或者可靠的資金來源及相應償債能力,報名時出具不低于3億元存單、承兌匯票或國有銀行授信承諾書;

(三)有相應數量和相應從業資格的技術、財務、管理人員和該項目經營必須的設備、設施;

(四)具有同類項目從業經驗,報名時出具不低于6000畝的農村土地綜合整治項目中標通知書、合同或結算書;

(五)具有協助縣政府完成開發項目的指標交易能力,報名時需提供協助其他地區完成交易的證明材料或合同書(與長株潭地區及有關國家級、省級經濟開發區、園區簽署的戰略合作協議,與省內其他市/州、縣簽署的委托協議、不低于6000畝指標銷售協議等);

(六)有切實可行的經營方案和保證提供持續、穩定、方便、及時、安全、優質、價格合理的普遍服務的能力;

(七)本項目接受聯合體報名;

(八)合作單位如為施工單位,應具有土地開發整理工程實施的經營范圍;

(九)有關法律、法規、規章規定的其他條件。

三、項目合作方式、成本返還及指標回購

(一)合作方式:合作單位負責在安仁縣轄區內進行土地綜合整治投資和農業產業化經營,項目分期實施,每期項目的成本由合作單位承擔,整治后的新增耕地指標和收益均歸屬安仁縣人民政府享有,其中新增耕地指標不低于75%用于交易,合作單位按合同約定享受投資收益。

(二)指標的回購

本項目開發所形成的耕地指標全部歸縣人民政府所有,招商人按水田5萬元/畝,旱土3萬元/畝,旱改水3萬元/畝進行回購,其中省、市統籌部分(不超過25%,其中縣級無統籌)耕地指標面積按實際成本(包括土地流轉費用、測量費用、中介服務、設計及設計評審、施工費、等級評定、培肥及后期種植、財務成本按人民銀行同期貸款利率上浮20%等費用,下同)均價核算的價款給予合作方補償,補償款及指標回購款在完成指標交易后進行支付。

四、指標交易及工作經費的支付

本項目耕地指標確認后,用于交易的部分,根據招商人對交易指標數量及交易底價的委托,合作單位協助其分期分批完成指標交易。
新增耕地指標在省廳確認后一個月內完成指標交易的,按指標交易總價款的6%支付指標交易工作經費;三個月內完成指標交易的,按指標交易總價款的5%支付指標交易工作經費;六個月內完成指標交易的,按指標交易總價款的4%支付指標交易工作經費;超過六個月完成指標交易的不支付指標交易工作經費。回購款、新增耕地指標交易工作經費兩項之和不得超過指標交易總價款的30%。

五、項目實施及各方職責

(一)項目的組織實施
招商人負責項目選址、立項審批、財政評審和工程監理以及鄉村協調工作并承擔相關審批費用和協調工作經費。
由合作單位在安仁縣范圍內組建項目公司,按有關規定組織項目的規劃、設計、施工、培肥、后期種植等工作,并協助招商人完成新增耕地指標的確認和交易。

(二)招商人職責

1、負責牽頭組織相關部門對項目選址審核及前期立項審批工作;負責牽頭組織相關部門對申報項目規劃設計進行評審;負責牽頭組織財政、農業、林業、環保、審計等相關部門對建設項目進行驗收,耕地質量評估認定并核定新增耕地面積;負責向省市申請進行項目驗收;負責向省自然資源廳提出耕地指標確認和補充耕地項目網上報備申請,取得耕地指標確認書和耕地指標報備號。

2、負責組織項目財政評審、監理等工作并支付相關經費。

3、負責牽頭組織項目所在地鄉、鎮、村、居委會等的青苗補償及在項目開發過程中的具體協調工作,并支付相關經費。

4、負責協調其他法律法規、規章、政策等規定的政府或政府相關部門應履行的職責。

(三)合作單位職責

1、籌措項目開發所需資金,及時繳納該項目履約保證金。

2、依法依規組織土地流轉、測量、中介服務、設計及設計評審、施工、等級評定等相關工作并支付相關費用。

3、協助項目所在地村組完成項目的培肥管護及后期種植(三年),并支付相關費用。

4、配合招商人完成項目工程驗收及行政驗收工作。

5、協助招商人到省國土資源廳進行新增耕地指標確認和補充耕地項目網上報備,取得新增耕地指標確認書和耕地指標報備號。

6、協助招商人完成新增耕地指標交易。

六、招商保證金

(一)招商保證金數額為人民幣3000萬元整。

(二)招商保證金交納截止時間為:2019年1月11日17:00時前(含)。以2019年1月11日17:00時前(含)銀行到帳為準。

(三)招商保證金交納方式:招商保證金必須采用從投資申請人的銀行基本賬戶付至指定賬戶,招商保證金未在規定時間到帳的,將導致資格審查不合格。招商保證金帳號如下:

開戶名稱:安仁縣國有資產經營管理中心

開戶行:湖南安仁新陽村鎮銀行股份有限公司

賬號:82019540000920982

七、履約保證金的繳納及返還

本項目需繳納3000萬的履約保證金,確定合作單位后,其所繳納的招商保證金自動轉為履約保證金。

八、報名須知

(一)報名時間及地點:
2019年1月3日至2019年1月11日,每天上午8:00-12:00,下午2:30-5:30,到安仁縣國土資源局報名。

(二)報名資料:①法定代表人授權委托書;②營業執照(副本原件);③委托代理人身份證(原件);④不低于約3億元存單、承兌匯票或國有銀行授信承諾書;⑤不低于6000畝的農村土地綜合整治項目中標通知書、合同或結算書(以上資料①需留原件一份,②③④⑤驗原件,留復印件一份,復印件上需加蓋企業公章,A4紙裝訂)。
(三)超過報名時間或者報名資料不齊、報名單位與其證照不符的,概不接受報名。

九、合作單位的確定辦法

在本公告對外發布后的七個工作日內,意向合作者在招商方審核確認報名資格后,按規定繳納招商保證金,即取得資格入圍。投資者的確定辦法為:如果只有一家企業在規定時間內交納招商保證金3000萬元,則該企業為投資者,招商保證金直接轉為履約保證金;如果有兩家以上企業在規定時間內交納招商保證金并提供合格資料報名響應,則以競標方式確定其中一家企業為投資合格單位。未中標單位的招商保證金在5個工作日內不計利息退還至其賬戶。

十、發布公告的媒介

本招商公告在安仁縣政府網上發布。

十一、聯系方式

招商方:安仁縣國土資源局

聯系地址:安仁縣永樂江鎮七一西路4號

聯系人:李先生

電話:0735-7770108

十二、發布招商公告的媒介

本次招商公告在安仁縣政府網站上發布。

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