當前位置:安仁房產網 > 房產新聞 > 房產政策 > 正文
安仁怎么做房屋權屬登記?房屋權屬登記中心是干什么的?
安仁房產網 www.fupzru.live 更新:2016-05-01  來源:安仁房產局

房屋權屬登記中心是進行房屋登記的,主要負責房屋的初始、轉移、變更、注銷等的登記,管理房屋登記簿等房屋產權產籍,出具產權證明。所謂房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記,并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。

根據相關規定,房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息,單位和個人可以公開查詢,就房屋權屬檔案資料查詢的現狀而言,一般是在買賣雙方去房產局辦理繳稅、遞交過戶材料時才能由房地局的工作人員在房屋檔案庫中查到相關的房屋權屬登記情況。

一般情況下,房地局的工作人員不愿接待單個買售人在納稅前的查詢行為,如果每個欲購房的個人都來查詢,將會增加很大工作量,如果需要查詢,還需要遞交申請資料,手續相對繁瑣。而依據最新通知的內容,以后其中約定的房屋權利人或者其委托人、房屋繼承人、受贈人和受遺贈人以及相關國家機關和機構在必要的情況下都可以查詢房屋的權屬登記信息,包括房屋的原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息。

房屋權屬登記有6類

1、初始登記:新建房屋竣工后,權利人申請初始登記;

2、轉移登記:房屋買賣、交換、贈與、繼承、調撥、以房地產作價入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并(分立)、以房地產清償債務、以其他合法方式使房屋權屬發生變更的,當事人申請轉移登記;

3、變更登記:房屋所有權人(共有權人)名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的,權利人申請變更登記;

4、他項權利(抵押權)登記:設定房屋抵押權,當事人申請房屋抵押登記。登記后抵押情況發生變更的,當事人申請抵押變更登記;

5、注銷登記:房屋滅失、抵押權終止、房屋權利滅失的,權利人申請注銷登記;

6、補證、換證登記:證書(證明)遺失的,申請補證登記;證書(證明)破損的,申請換證登記。

相關文章

安仁房產網|網站域名:www.330735.com|安仁房地產新聞門戶網

安仁樓盤二手房信息平臺,按Ctrl+D快速收藏本站,請記住網址并發給安仁老鄉分享哦!

安仁房產網 - 房產新聞樓市動態

加勒比海盗免费试玩